Test zur Prüfung zum zertifizierten WEG-Verwalter

Modus: Machbar, Frage 1 von 4

Frage № 1.1-054

Grundlagen der Immobilienwirtschaft

1 Punkt

Ein Neubauvorhaben soll als Wohnungseigentumsanlage mit 24 Wohneinheiten errichtet werden. Die genehmigten Bauzeichnungen und der Stellplatznachweis weisen 22 Kfz-Stellplätze auf dem Hof aus. In der Teilungserklärung und im Aufteilungsplan sind diese Stellplätze als gemeinschaftliche Freiflächen ohne wohnungsbezogene Zuordnung dargestellt.

Welche Aussage ist rechtlich zutreffend?

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Da die Baubeschreibung die Stellplätze aufführt, gelten diese automatisch als Sondereigentum der einzelnen Wohnungseigentümer.

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Die öffentlich-rechtliche Stellplatzpflicht betrifft die Zahl der herzustellenden Stellplätze, eine individuelle Zuordnung zu bestimmten Wohnungen besteht nicht.

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Jede Wohnung muss bauordnungsrechtlich einen eigenen Stellplatz erhalten, deshalb ist im Aufteilungsplan zwingend eine verbindliche Zuordnung je Wohnung vorzunehmen.

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Der Verwalter kann nach seiner Bestellung per Mehrheitsbeschluss dauerhaft exklusive Nutzungsrechte an einzelnen Stellplätzen bestimmten Wohnungen zuweisen.

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Anleitung

Der Test besteht aus mehreren Single- und Multiple-Choice-Fragen. Jede Frage hat eine bestimmte Anzahl möglicher Punkte, die auch der Anzahl richtiger Antworten entspricht. Um fortzufahren, muss die Anzahl der ausgewählten Antworten der Anzahl der richtigen Antworten entsprechen.

Für eine richtige Antwort erhalten Sie einen Punkt, für eine falsche Antwort werden keine Punkte abgezogen.

Um den Test zu bestehen, müssen Sie in jeder Kategorie mindestens 50 % der Punkte erreichen. Es gibt keine zeitliche Begrenzung für den Test.

Bitte beachten Sie, dass die Bedingungen für die echte Prüfung abweichen können. Bitte lesen Sie die jeweils gültigen Prüfungsbedingungen sorgfältig durch.